租房市場，無論是對(duì)租客還是業(yè)主而言，違約風(fēng)險(xiǎn)始終是一個(gè)難以忽視的問題，它往往給雙方帶來不必要的麻煩和損失。然而，專業(yè)的長租平臺(tái)自如，通過其創(chuàng)新的“增益租”模式，為這一難題提供了有效的解決方案。
自如的“增益租”模式，不僅為業(yè)主提供了穩(wěn)定的收益保障，還極大地降低了房屋空置和租客提前解約等風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主可以與自如協(xié)商出租價(jià)格及方案，確保與租客間無差價(jià)，自如僅向租客收取服務(wù)費(fèi)。更重要的是，自如為業(yè)主提供保底收益，即使房屋處于空置狀態(tài)，業(yè)主也能獲得穩(wěn)定的租金收入。
近年來，隨著長租機(jī)構(gòu)的興起，越來越多的業(yè)主選擇將閑置住房委托給長租機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。根據(jù)《中國城市租住生活藍(lán)皮書》的調(diào)研數(shù)據(jù)，一線、新一線城市中超過半數(shù)的業(yè)主愿意將閑置住房交給長租機(jī)構(gòu)出租，而在自如的業(yè)主群體中，有高達(dá)68%的業(yè)主表示會(huì)向朋友推薦“增益租”。這背后，正是“增益租”模式為業(yè)主帶來的兩大顯著優(yōu)勢：收益穩(wěn)健和租期靈活。
收益穩(wěn)健是自如“增益租”模式的核心優(yōu)勢之一。業(yè)主不僅可以與自如共同商議出租價(jià)格，還能確保無差價(jià)出租，同時(shí)無需承擔(dān)空置期等風(fēng)險(xiǎn)。自如的保底收益政策，讓業(yè)主即使面對(duì)房屋空置也能安心收取租金。
租期靈活則是自如“增益租”模式的另一大亮點(diǎn)。與一些中介機(jī)構(gòu)要求業(yè)主固定簽約幾年的做法不同，自如允許業(yè)主根據(jù)自己的需求自由選擇1-8年的任意合作時(shí)間。這一政策滿足了部分業(yè)主短期出租的需求，提高了房屋的利用效率和收益。
對(duì)于業(yè)主而言，閑置房屋不僅是額外的居所，更是重要的資產(chǎn)。將房屋資產(chǎn)委托給長租機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)，是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的有效途徑。自如通過“增益租”模式，正是以專業(yè)房屋資產(chǎn)管理服務(wù)商的身份，為業(yè)主的房屋資產(chǎn)提供了全面的保障和服務(wù)。
在自如的“增益租”模式下，業(yè)主和租客的權(quán)益都得到了充分的保障。業(yè)主無需擔(dān)心租客違約等風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@部分風(fēng)險(xiǎn)由自如來承擔(dān)；同時(shí)，租客也能享受到自如提供的全方位服務(wù)，確保他們的居住生活自在無憂。
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