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上海中心商務(wù)區(qū)吸納量超越新增供給，甲級(jí)辦公樓空置率下降0.2個(gè)百分點(diǎn)至12.2%，平均租金走勢(shì)平穩(wěn)，至每平方米每天人民幣9.0元。非中心商務(wù)區(qū)無(wú)新項(xiàng)目入市，辦公樓存量約為410萬(wàn)平方米，空置率環(huán)比下降2個(gè)百分點(diǎn)至33.8%，平均租金與上季度相等，為每平方米每天人民幣5.8元。

估計(jì)今年第四季度上海辦公樓市場(chǎng)將迎來(lái)約78.4萬(wàn)平方米的新增供給，包含位于浦東竹園板塊的一大體量辦公項(xiàng)目：上海國(guó)際金融中心，辦公樓面積超26.8萬(wàn)平方米，但因?yàn)槠浒そ懦傻拿娣e計(jì)劃自用，因而該項(xiàng)目對(duì)未來(lái)全體空置率的影響不大。

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