尚科辦公社區(qū)，憑什么風(fēng)靡北京？

2018-07-02 11:42 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 我來(lái)投稿撤稿糾錯(cuò)

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世邦魏理仕發(fā)布的2018第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示：今年一季度北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)需求創(chuàng)7年來(lái)同期新高，租賃市場(chǎng)70%的面積繼續(xù)被內(nèi)資企業(yè)吸納 ;金融、科技和專業(yè)服務(wù)行業(yè)繼續(xù)成為市場(chǎng)需求的主要?jiǎng)恿Γ渲袀鹘y(tǒng)金融行業(yè)的新租和擴(kuò)租勢(shì)頭強(qiáng)勁。

此外， 2017中資企業(yè)寫字樓租戶調(diào)查報(bào)告顯示，大部分企業(yè)人員擴(kuò)張的需求跟寫字樓空間使用需求擴(kuò)張得非常明顯， 整體寫字樓需求是在看漲，而且越來(lái)越下沉到二線城市，靈活辦公模式的使用成為新的趨勢(shì)。

共享辦公不斷成為主流趨勢(shì)

調(diào)查報(bào)告還顯示，靈活辦公場(chǎng)所策略在中資企業(yè)群體中的認(rèn)可度明顯提高。 已采用或有意向采用靈活辦公場(chǎng)所策略的企業(yè)占比由2016年的23%升至50%，TMT企業(yè)意向率最高為61%。增加靈活性與降低辦公成本為兩大推動(dòng)因素。

經(jīng)過(guò)3年的發(fā)展，共享辦公空間經(jīng)歷了2015年早期的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)聚集地階段后，從2017年開始客群類型呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，越來(lái)越多的大中企業(yè)客群極速增長(zhǎng)。高力國(guó)際報(bào)告指出，入駐共享辦公的企業(yè)不論是數(shù)量還是類型都在增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)到2030年，共享辦公將占辦公市場(chǎng)30% ;目標(biāo)市場(chǎng)也會(huì)從最初的初創(chuàng)型企業(yè)逐步發(fā)展到大中型企業(yè)甚至是跨國(guó)企業(yè)。

關(guān)注不同企業(yè)不一樣的辦公訴求

由于國(guó)內(nèi)辦公空間品牌各自的定位不同，不同層級(jí)企業(yè)對(duì)于辦公的訴求也不盡相同，并非所有的品牌都能滿足企業(yè)用戶的辦公需求。

越來(lái)越多企業(yè)對(duì)辦公方案有增值服務(wù)的需求，比如對(duì)工作地段，工作環(huán)境和工作效率的高品質(zhì)要求。大部分處于蓬勃發(fā)展期，且相對(duì)成熟穩(wěn)定的大型公司、中小型企業(yè)，是當(dāng)下服務(wù)式共享辦公領(lǐng)域的主要客群，更是未來(lái)聯(lián)合辦公發(fā)展面向的主流市場(chǎng)。對(duì)這類企業(yè)來(lái)說(shuō)，一張辦公桌遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足他們對(duì)工作的需求，他們更看重的是辦公體系帶來(lái)的增值服務(wù)以及高性價(jià)比。

尚科辦公社區(qū)從傳統(tǒng)孵化器轉(zhuǎn)型共享辦公空間，自創(chuàng)立之初就搭建各類服務(wù)平臺(tái)，為各類企業(yè)提供扶持服務(wù) 。社區(qū)內(nèi)30%-40%的小型企業(yè)，團(tuán)隊(duì)職能、結(jié)構(gòu)不完善，需要有機(jī)構(gòu)和相關(guān)的服務(wù)者幫助他們對(duì)接市場(chǎng)、渠道、資本和合作方。

同時(shí)，社區(qū)空間分布在北京各大核心商圈，專業(yè)的空間規(guī)劃與創(chuàng)新的空間設(shè)計(jì)，打造出高效舒適的辦公環(huán)境，明確的社區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，不斷升級(jí)的辦公智能化，加上尚科共享、互動(dòng)、優(yōu)質(zhì)的生態(tài)活動(dòng)社群，不 僅為入駐企業(yè)提供高性價(jià)比的辦公空間，還為企業(yè)對(duì)接各類商業(yè)發(fā)展資源。 吸引了眾多大中小型商務(wù)辦公需求的企業(yè)，比如人人網(wǎng)、閃聯(lián)、冠寓、好慷之家、阿里斯頓、江小白、鏈家旗下毫米裝飾等。

面對(duì)主要客群對(duì)于辦公地段、辦公場(chǎng)景、智能體驗(yàn)等多方面需求，尚科辦公社區(qū)生態(tài)辦公體系占據(jù)北京核心商圈的稀缺資源，深耕核心地段布局，在順應(yīng)客群發(fā)展趨勢(shì)，把握目標(biāo)用戶根本需求的基礎(chǔ)上發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)，打造大、中、小型企業(yè)互通、協(xié)同發(fā)展的核心地段共享辦公空間。不僅成為辦公領(lǐng)域的新模式，為辦公行業(yè)帶來(lái)了更多的可能性。

傳統(tǒng)孵化器、產(chǎn)業(yè)園上發(fā)展起來(lái)的尚科辦公社區(qū)，依托已有的服務(wù)、產(chǎn)業(yè)齊聚優(yōu)勢(shì)，商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)共享辦公配套、共享企業(yè)辦公服務(wù)、社交活動(dòng)共享、產(chǎn)業(yè)政策共享、智能信息化共享、數(shù)據(jù)共享等，為各類企業(yè)搭建資源，形成全生態(tài)共享模式實(shí)現(xiàn)共享辦公生態(tài)圈。

開放式共享辦公空間受到年輕一代的青睞

近兩年來(lái)自媒體、網(wǎng)紅、主播等自由職業(yè)不斷增多，此類工作對(duì)靈活多樣的辦公環(huán)境需求很高，這也是近兩年辦公租賃興旺的重要原因。同時(shí)越來(lái)越多的大公司開始流行單兵作戰(zhàn)、小團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)，獨(dú)立小組運(yùn)營(yíng)，引發(fā)了整個(gè)辦公需求的變化。

以尚科辦公社區(qū)為例，入駐企業(yè)達(dá)近千家，其中約70%為互聯(lián)網(wǎng)、科技、文化企業(yè)。近一年來(lái)，在尚科辦公社區(qū)(四惠B1)、尚科辦公社區(qū)(長(zhǎng)虹橋)聯(lián)合工位辦公區(qū)域內(nèi)，入駐率一度連續(xù)多月實(shí)現(xiàn)100%，平均入住率也在98%左右。

事實(shí)上，贏得各大企業(yè)青睞的聯(lián)合辦公，除了能為企業(yè)提供辦公空間的基礎(chǔ)服務(wù)外，還肩負(fù)起了日常物業(yè)管理、投融資撮合、孵化加速、辦公服務(wù)等一系列服務(wù)。

這種為降低辦公室使用成本而進(jìn)行共享空間的辦公模式，使來(lái)自不同公司的員工在辦公空間中共同工作，經(jīng)過(guò)特別設(shè)計(jì)和安排共享辦公環(huán)境，獨(dú)立完成各自項(xiàng)目，這種模式亦成為了當(dāng)下80后、90后最喜愛(ài)的自由、舒適的選擇。

仲量聯(lián)大行中國(guó)研究部高級(jí)董事姚耀指出，目前“千禧一代”(1984年-2000年間出生人群)已逐步成為企業(yè)員工主力甚至企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，他們對(duì)辦公選址的觀點(diǎn)與上一輩不同，大多喜歡更加開放的空間。

開放式的共享辦公方式，靈活性和互動(dòng)氛圍也受到大家的青睞。環(huán)境新潮舒適，還能拓寬社交圈，被很多視人脈資源為氧氣的有志青年所推崇。豐富的資源、濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍、靈活的價(jià)格區(qū)間等優(yōu)勢(shì)都使得共享辦公成為未來(lái)辦公的主流趨勢(shì)之一。

共享辦公企業(yè)會(huì)根據(jù)不同企業(yè)的需求打造不同的產(chǎn)品線。比如尚科辦公社區(qū)(酒仙橋PLUS)，在3—4樓設(shè)立多個(gè)工位及小型獨(dú)立辦公室供創(chuàng)業(yè)企業(yè)辦公，共享會(huì)議室、洽談間、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等多種辦公配套設(shè)施，多種商業(yè)、社交活動(dòng)資源不斷，通過(guò)社區(qū)內(nèi)大企業(yè)帶動(dòng)小企業(yè)發(fā)展，形成尚科辦公社區(qū)共享生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)鏈。

共享辦公不僅為企業(yè)提供了方便舒適的環(huán)境，也增加了人脈指數(shù)，為企業(yè)未來(lái)發(fā)展提供了先天優(yōu)勢(shì)。

尚科辦公社區(qū)各個(gè)項(xiàng)目依據(jù)不同層級(jí)的企業(yè)客群需求，為大、中小型企業(yè)提供舒適、商務(wù)、靈活、便利的辦公空間，一起來(lái)了解下尚科辦公社區(qū)的各大項(xiàng)目！