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“工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支持農(nóng)村”城鄉(xiāng)一體化是社會(huì)發(fā)展到一定階段后的必然趨勢(shì)，更是系統(tǒng)而復(fù)雜的社會(huì)工程，我國(guó)積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，北京推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，在就業(yè)、土地管理和城鄉(xiāng)住房一體化上下功夫，通過(guò)城市城市規(guī)劃，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、公共服務(wù)等方面進(jìn)行提升，提至一體，關(guān)注城市租賃行業(yè)，盤(pán)活存房量，最大限度支持、改進(jìn)城鄉(xiāng)一體化工程，在產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)等范圍內(nèi)選擇長(zhǎng)租公寓，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、產(chǎn)城一體化建設(shè)，對(duì)職住平衡、提高居者幸福感起到至關(guān)重要的作用。

2018年5月24日，在樂(lè)乎青年社區(qū)十里河佰匯店召開(kāi)“樂(lè)乎城市青年社區(qū)與北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所專項(xiàng)交流會(huì)”，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所副總經(jīng)理霍苗，帶領(lǐng)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所一行到樂(lè)乎青年社區(qū)十里河佰匯店進(jìn)行參觀考察，樂(lè)乎城市青年社區(qū)商務(wù)高級(jí)經(jīng)理谷淼陪同參觀，活動(dòng)就長(zhǎng)租公寓與農(nóng)村集中用地的契合點(diǎn)進(jìn)行了探討和交流，現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍。

樂(lè)乎有朋學(xué)院院長(zhǎng)王喜鑫介紹了樂(lè)乎城市青年社區(qū)的公司發(fā)展歷程和現(xiàn)狀，對(duì)樂(lè)乎的“同學(xué)文化”進(jìn)行了介紹。針對(duì)樂(lè)乎獨(dú)有的運(yùn)營(yíng)體系進(jìn)行了具體分析，對(duì)樂(lè)乎運(yùn)營(yíng)體系優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了梳理性的解讀，運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)中心架構(gòu)、銷售體系 、呼叫中心 、質(zhì)檢體系、培訓(xùn)體系、運(yùn)營(yíng)信息化、運(yùn)營(yíng)支持等方面進(jìn)行了講解。展示了星光影視園店、立水橋店、十里河佰匯店的前后改造情況，及改造后帶來(lái)最高450%的溢價(jià)水平。

樂(lè)乎城市青年社區(qū)高級(jí)商務(wù)總監(jiān)谷淼，介紹了樂(lè)乎城市青年社區(qū)的發(fā)展史，從產(chǎn)品定位、項(xiàng)目籌備、裝修設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了解讀，并以十里河佰匯店為例，介紹了項(xiàng)目成本核算的方法。樂(lè)乎是最早將樣板間引申到公寓領(lǐng)域的長(zhǎng)租公寓品牌，通過(guò)不斷地摸索與研發(fā)，主動(dòng)培養(yǎng)客戶習(xí)慣，增大產(chǎn)品差異化，提供產(chǎn)品增值服務(wù)，配套建設(shè)咖啡廳、健身房、餐廳等，通過(guò)細(xì)節(jié)把控，把產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大化。樂(lè)乎的產(chǎn)品定位是“運(yùn)動(dòng)、青春、活力”，受眾是青年白領(lǐng)，通過(guò)社群運(yùn)營(yíng)，增加客戶黏性。針對(duì)合作模式，以與昌發(fā)展合作“回+理想鄉(xiāng)”為例，介紹了聯(lián)合開(kāi)發(fā)與協(xié)同發(fā)展，分析了樂(lè)乎城市青年社區(qū)的未來(lái)發(fā)展方向，將趨向于聯(lián)合開(kāi)發(fā)、合作經(jīng)營(yíng)、集中土地方向的城市租賃。

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所服務(wù)部經(jīng)理李子健對(duì)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所業(yè)務(wù)進(jìn)行了介紹。首先介紹了交易所的業(yè)務(wù)開(kāi)展情況、背景情況，是經(jīng)市農(nóng)委、市金融局審批，由北京市農(nóng)業(yè)投資有限公司出資1.05億元設(shè)立。他介紹道，北京農(nóng)交所是我市唯一一家農(nóng)村生產(chǎn)要素流轉(zhuǎn)交易的專業(yè)化平臺(tái)和服務(wù)性機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)信息集聚與發(fā)布、價(jià)格發(fā)現(xiàn)、資本進(jìn)退、資源配置、規(guī)范交易、產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)等六大功能，豐富的交易品種：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、涉農(nóng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、集體林權(quán)、實(shí)物資產(chǎn)、涉農(nóng)企業(yè)股權(quán)、村級(jí)重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。最后他強(qiáng)調(diào)，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所可與樂(lè)乎城市青年社區(qū)等住房租賃企業(yè)，探討發(fā)展集租房試點(diǎn)業(yè)務(wù)，合理確定項(xiàng)目模式，使農(nóng)民和農(nóng)村集體通過(guò)出租房屋獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所一行參觀了樂(lè)乎青年社區(qū)十里河佰匯店，并與工作人員進(jìn)行親切交談。座談會(huì)上谷淼介紹了北京地區(qū)門(mén)店的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)導(dǎo)及骨干負(fù)責(zé)人提出的問(wèn)題進(jìn)行了一一解答，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的各位代表表示，通過(guò)本次參觀調(diào)研，直觀的了解了長(zhǎng)租公寓行業(yè)的運(yùn)營(yíng)模式，促進(jìn)了與長(zhǎng)租公寓品牌的合作腳步。

專項(xiàng)會(huì)議的召開(kāi)，是樂(lè)乎青年社區(qū)與頂層政策部門(mén)的對(duì)話，觸及城鄉(xiāng)一體化發(fā)展脈搏，為探索發(fā)展集租房試點(diǎn)業(yè)務(wù)，找準(zhǔn)了方向。在“租購(gòu)并舉”的政策大旗下，全力推進(jìn)城市租賃工作，積極配合國(guó)家、地方相關(guān)部門(mén)開(kāi)展產(chǎn)城一體化、城鄉(xiāng)建設(shè)工作，為城市加溫，為居民提高生活幸福感與城市歸屬感。

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