近日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州機(jī)場建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、廣東省國土空間規(guī)劃協(xié)會(huì)、廣東省注冊(cè)建筑師協(xié)會(huì)、廣東省住房租賃協(xié)會(huì)主辦的“舊村新生·美好人居”住建杯——廣州市城中村改造暨保障性住房、整租運(yùn)營一體化設(shè)計(jì)競賽結(jié)果已陸續(xù)揭曉。本次競賽歷時(shí)近兩個(gè)月，有上百家專業(yè)設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營企業(yè)參賽，經(jīng)過初評(píng)、復(fù)評(píng)、終評(píng)層層篩選，最終在組委會(huì)嚴(yán)格的審核評(píng)定下，百瑞紀(jì)集團(tuán)憑借9年的住房租賃資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)營服務(wù)優(yōu)勢(shì)，一舉包攬城中村改造“設(shè)計(jì)競賽”以及“市場化整租運(yùn)營管理專項(xiàng)賽”兩項(xiàng)賽事的第一名。
本次“住建杯”為探索保障性住房集規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等租住全生命周期的解決路徑，實(shí)現(xiàn)城中村改造與保障性住房建設(shè)的高度融合。競賽中，百瑞紀(jì)集團(tuán)聯(lián)合廣州市城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、上?，F(xiàn)代建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司共同創(chuàng)作的《水潤新岸·融合云城》項(xiàng)目在廣州市“住建杯”城中村改造暨保障性住房、整租運(yùn)營一體化設(shè)計(jì)競賽中獲得一等獎(jiǎng)。
百瑞紀(jì)集團(tuán)為項(xiàng)目構(gòu)建穩(wěn)定專業(yè)的運(yùn)營架構(gòu)和合作模式，引入獨(dú)有的全鏈條運(yùn)營體系，從項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)開始介入，進(jìn)行需求分析、產(chǎn)品規(guī)劃、供應(yīng)鏈引入、品牌建設(shè)等，提前蓄客和提前營銷，減少二次改造成本，確保項(xiàng)目能夠覆蓋全生命周期，從而實(shí)現(xiàn)最大化投資回報(bào)；針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域輻射的人群，規(guī)劃出四種面積戶型配比，有效吸引了通勤45分鐘內(nèi)商圈的新青年、新市民租賃住戶；在項(xiàng)目運(yùn)營方面，注重解決職住平衡，團(tuán)隊(duì)開展多樣化的合作模式，促進(jìn)村民、租戶、企業(yè)、與周邊產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營。該項(xiàng)目通過結(jié)合市場化運(yùn)營需求、規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)配套、戶型創(chuàng)新等多個(gè)方面，為城市保障性住房供給和運(yùn)營管理提供了全新樣本。
此外，設(shè)計(jì)競賽還特設(shè)“市場化整租運(yùn)營管理分賽事”，以“舊村整租新景·賢才安住無憂”為主題，旨在探索創(chuàng)新廣州市城中村改造結(jié)合保障性租賃住房建設(shè)的市場化整租運(yùn)營模式和管理機(jī)制。賽事中，百瑞紀(jì)集團(tuán)提出的《云享生活·未來家園》整體運(yùn)營方案獲得了綜合運(yùn)營力獎(jiǎng)冠軍。
整體運(yùn)營方案從背景介紹、定位與市場分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運(yùn)營方案、數(shù)據(jù)與服務(wù)平臺(tái)搭建、資金運(yùn)作與財(cái)務(wù)管理、投資測(cè)算、建言獻(xiàn)策等方面進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，為競賽項(xiàng)目提供從痛點(diǎn)分析到多方共贏的解決方案，為廣州城中村改造一體化整租運(yùn)營模式貢獻(xiàn)了高效創(chuàng)新管理思路。尤其是在運(yùn)營方案中，百瑞紀(jì)集團(tuán)針對(duì)項(xiàng)目人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)、營銷推廣、社區(qū)招商、運(yùn)營管理、數(shù)據(jù)與平臺(tái)搭建等方面，發(fā)揮了住房租賃運(yùn)營商優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目提供了翔實(shí)有針對(duì)性的方案，并且在現(xiàn)場匯報(bào)環(huán)節(jié)表現(xiàn)優(yōu)秀，得到了參會(huì)評(píng)委的一致好評(píng)。
成功從來不是偶然，百瑞紀(jì)集團(tuán)能包攬“設(shè)計(jì)競賽”以及“市場化整租運(yùn)營管理專項(xiàng)賽”兩項(xiàng)競賽的第一名，靠的不是運(yùn)氣，而是對(duì)行業(yè)的堅(jiān)守付出和努力創(chuàng)新。作為住房租賃市場最早的輕資產(chǎn)委托管理模式布局者，百瑞紀(jì)集團(tuán)已經(jīng)構(gòu)建了四大核心優(yōu)勢(shì)，賦能地方國企。一是，“三全”模式全周期管理，全鏈條2.0、全產(chǎn)品、全合作模式，有效提升資產(chǎn)價(jià)值。二是，通過IT技術(shù)賦能提效管理。三是，聚焦運(yùn)營，領(lǐng)跑行業(yè)，以標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的培訓(xùn)體系賦能門店經(jīng)營，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場管理、收益管理、標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)管理。四是，堅(jiān)持把創(chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的源動(dòng)力，在品牌創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和管理模式上不斷創(chuàng)新。
百瑞紀(jì)集團(tuán)以其深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、前瞻的市場洞察以及卓越的運(yùn)營能力，成為地方國企、投資人理想的同行者。通過深度合作，在市場策略、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等層面碰撞出創(chuàng)新的火花，共同構(gòu)建一個(gè)高效、協(xié)同、共贏的住房租賃新生態(tài)。
申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)報(bào)道，分享創(chuàng)業(yè)好點(diǎn)子。點(diǎn)擊此處，共同探討創(chuàng)業(yè)新機(jī)遇！
