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本文為普嵐秀思集團首席雄安研究員陳培鋒最新研究文獻，如需轉(zhuǎn)載，必須注明出處，否則追求侵權(quán)責任!

雄安新區(qū)自黨中央，國務院宣布設立以來（20170401），引起來全中國乃至全世界的關注。但時至今日，想要在雄安注冊一個公司，還是極少數(shù)人的游戲。

本文試回答對雄安投資創(chuàng)業(yè)者幾個疑問！

雄安為何長時間管控商事登記，直到當下，仍只有為數(shù)不多企業(yè)獲得注冊。當下已經(jīng)注冊設立的有：BATJ，軍民融合，一些上市公司，一些獨角獸企業(yè)，基本屬于高端高新產(chǎn)業(yè)，且在業(yè)內(nèi)享有領先優(yōu)勢。

當然也會有人說，那么我也看到一些不有名的也注冊了河北雄安公司了，那是2017年10月16日開放本地身份注冊后的設立的公司。

本地人正在經(jīng)歷著管控，開門七件事，要生存，創(chuàng)業(yè)是必須的啊，我要創(chuàng)業(yè)，你不讓我注冊公司肯定有所不妥，所以雄安管委會在2017年10月下旬開始受理本地戶籍的申請案。但也僅限于民生行業(yè)，速度也很慢。

雄安為何長期需要管控商事登記？

在我看來，雄安一定要做好頂層設計，時下已不是深圳開發(fā)之時，國力雄厚，環(huán)保先行，本次雄安設立寄托著大BOSS眾多設想和設計，也承擔著好多制度的先行先試，所以必須把每一寸的雄安土地規(guī)劃地清清楚楚才動工。

雄安當前優(yōu)先級的工作應該是：整治好環(huán)境(包括生態(tài)環(huán)境，官僚環(huán)境)，摸清區(qū)情，擬出*方案，為下一步大拆大建做好準備工作;

而這些項目所需要的資金，根本不需要招商引資(稅)來推動，中央，河北兩級政府會有相應的安排，也就是說雄安建設不缺資金，沒必要火急火燎去通過產(chǎn)業(yè)引進，產(chǎn)生稅收來推動。

如果外來投資者大批量涌入，那么勢必造成雄安當?shù)馗鞣N資源緊張，比如辦公用房，居住用房就不夠，本來就是農(nóng)村小縣城，沒有商務寫字樓的概念，但是時下已1000一個平方一年的租金比比皆是了，還且都是一年一付(房東不開發(fā)票)的農(nóng)民房?；蛟S大家網(wǎng)上也看到了，騰訊，京東都是沿街一層樓的小門面，但是你也不要小看，這小門面也不是一般企業(yè)能租得起的。(價格堪比北上廣)。

公務員也隊伍也應對不了大流量，原來的節(jié)奏是很舒服的，且業(yè)務范圍相對狹窄，如果大批量不受節(jié)制流入，那么各種情況會非常多，公務員隊伍肯定要“崩潰”的。

大量人員進入，對環(huán)衛(wèi)，安全等都會增加各種壓力。

所以做好頂層規(guī)劃，步步為營，才是王道。

那么到底什么時間段雄安新區(qū)才能全面開放雄安公司注冊呢？

按照*，建造的邏輯，我們判斷至少要三五年后才能初步建成核心區(qū)，甚至只有啟動區(qū)，也就幾十平方公里，也就是一般城市一個新城的概念。

按照《雄安規(guī)劃綱要》核心區(qū)初步建成，應該在2022后了，到那個時候，才會有新城的概念，才會需要各種產(chǎn)業(yè)，人口初步估計也就百萬左右，且應該以北京疏解和后期引進的高端高新產(chǎn)業(yè)為主。

當前雄安會引進一批高端高新產(chǎn)業(yè)，高端服務業(yè)，但是數(shù)量估計也就在百級左右，且是走項目準入審批機制的，雖然這種做法有悖于公司法的精神，但是這也是遺憾之處，無奈之處。很多投資者希望獲得政府方面哪怕出具個文件，說明為何不能注冊雄安公司也好(很多都是大公司的行政員工，回去報告時有個依據(jù))!

廣大民營企業(yè)，作為社會的活力分子，市場的主要參與者，在當下雄安參與的機會還是很小的。

大流量的外來投資者進入，深入鄉(xiāng)村租賃房屋(縣城容量有限)，必然對今后*導致更大的阻力(涉及*談判和賠償)，所以你懂的，何必呢?!

作為普嵐秀思的研究員，我們還要告誡想到雄安投資的外來者，當下雄安遠遠離建成尚久，未形成人流和市場，而房租高企，行政效率低下，司法機制僵化(你打個報警電話，你猜估計多久出警，能否給你受理)，來雄安并不是上佳選擇。

你應該在你所在的城市，好好干，準備了充足的資金和經(jīng)驗，再來雄安，方有機會。雄安不是太平洋，是一塊尚未開發(fā)摸熟的未知海域，各種暗流，涌流，會把你弄得很遺憾的下場。

當然想要利用雄安的品牌，是有必要對雄安進行關注，甚至注冊一家雄安公司，把營銷中心或總部虛擬設在雄安，向全國乃至全世界行銷自己的產(chǎn)品，這個是可行。

雄安有稅收優(yōu)惠政策嗎？雄安是不是租辦公房都不要錢，開公司不交稅??？

這些美好愿望趁早別想，這是天朝上國，你看到過在我泱泱中華，有這樣的“洼地”存在嗎?

雄安必然也是以雄安質(zhì)量，雄安典范來吸引人才和產(chǎn)業(yè)，不可能用老套路，用稅收，土地來人為形成洼地，來做同質(zhì)惡性競爭。

當下在雄安只能借用本地身份(雄安三縣本地戶籍)申請科創(chuàng)，文創(chuàng)相關行業(yè)。具體要求可參看普嵐秀思相關其他專文。

那么有前瞻性的投資者就要了解下什么是名義代持股份？！

當然大家還可以優(yōu)先布局雄安：社保，個稅，居住證，車輛等(房產(chǎn)交易已凍結(jié))

雄安的未來必然美麗，但是過程必然也是慢慢完善的，在此過程，有誰可以勝出，必然也是有前瞻眼光，有行動力的人士，并不是所有的到了某地就一定能如何!關鍵看自身!

所以對雄安感興趣的人士，還有要對風險有敬畏之心，對自己的能力財力也要做充分準備才行!

祝愿雄安創(chuàng)業(yè)者在雄安大地上，劈波斬棘，迎風破浪，建立不世功業(yè)?。。?/strong>